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Impressionen

Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiert, gepflegt und vollvermietet!

Kennung 5669
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 180 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr11.280,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr11.280,00 €
Grundstücksflächeca. 235 m²
Vermietbare Flächeca. 180 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartElektro-Heizung
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2004
Lage06796 Sandersdorf-Brehna
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von 235 m². Es ist bebaut mit einem ca. 1910 errichteten und 2004 modernisierten, zweigeschossigen, nichtunterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 3 x 2 Zimmer Wohnungen mit Abstellraum und Vollbad. Die Wohnungen werden jeweils mit Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Vermietungsfläche beträgt 180,02 m².
Der Eindruck des Gebäudes entspricht bautechnisch dem Modernisierungsjahr. Es präsentiert sich in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand.

Lage

Sandersdorf-Brehna ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt ca. 8 km südwestlich von Bitterfeld-Wolfen.
Im Gemeindegebiet leben ca. 15.000 Einwohner. Der Ortsteil Brehna war bis zur Eingemeindung nach Sandersdorf eine selbstständige Gemeinde. Im Ortsteil Brehna leben ca. 3.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Ortsbereich von Sandersdorf-Brehna an einer kommunalen Nebenstraße. Es gibt Versorgungseinrichtungen – Geschäfte des täglichen Bedarfs – im Ortsteil. Weiterreichende Versorgungsmöglichkeiten, wie Ärzte, Kindergärten und Schulen, stehen im Stadtgebiet oder in den ca. 8 km entfernten Delitzsch bzw. Bitterfeld zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung

Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1910

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.