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Impressionen



Objektdaten

Charmantes Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück

Kennung 5674
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 148 m²
Baujahr1890
Grundstücksflächeca. 1.548 m²
Lage38838 Huy OT Schlanstedt
Kaufpreis55.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Voll erschlossenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage u. Schuppen
- Gewölbekeller , der sich im Garagengebäude befindet.
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Duschbad, eine helle Wohnküche mit angrenzendem HWR. Das OG verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Im Einfahrtsbereich befindet sich das Nebengebäude mit Büroraum und Öltanklager. Hier sind 3 Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen von je 1.500 Litern untergebracht. Das massive Garagenhaus mit Gewölbekeller ist an der Südgrenze im Einfahrtsbereich des Grundstücks gelegen und über einen separaten Eingang vom Hofbereich zu begehen.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt weist nur geringe Mängel auf: zwei alte einfachverglaste Fenster auf der Hofseite des Objektes im 1. Obergeschoss, Feuchtigkeitserscheinungen auf der Gebäudewestseite im Sockelbereich (Außen), sowie altersbedingte Gebrauchsspuren. Der Raum im 1. Obergeschoss an der Nordwestseite des Gebäudes ist nicht modernisiert und zurzeit unbewohnbar.
Die Räumlichkeiten des gesamten Verkaufsobjektes weisen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine lichte Höhe von unter 2,00 Metern auf. In der Küche konnten am tiefsten Punkt der Decke 1,76 Meter gemessen werden und im Wohnzimmer 1,87 Meter. Das Obergeschoss ist die lichte Höhe noch geringer und am tiefsten Punkt der Decke (Balken) etwa 1,60 Meter.

Lieferung / Vermietung:
Das Haus ist zurzeit bewohnt und nach Absprache und frei lieferbar.

Lage

Schlanstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und verfügt über etwa 950 Einwohner. Die Gemeinde Huy liegt im Harzvorland nördlich von Halberstadt und etwa 50 Kilometer westlich von Magdeburg. Die B 245 ist etwa 3 Kilometer östlich von Schlanstedt entfernt. Hierüber erreicht man die Bundesautobahn A2, die etwa 22 Kilometer nördlich gelegen ist. Ein Bahnhof befindet sich in Oschersleben, etwa 7 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse sichergestellt.

Das Verkaufsobjekt liegt in der Breiten Straße, direkt im Zentrum des Ortsteils. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein ansässiger Arzt.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde uns nicht vorgelegt. Dieser wird vorbereitet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung:
Es handelt sich um einen Verkauf aus einer Insolvenz. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Energieangaben

Baujahr1890

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.