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Impressionen



Objektdaten

Wohnen und Arbeiten

Kennung 5676
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 267 m²
Grundstücksflächeca. 1.730 m²
Anzahl Badezimmer3
Garagenanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2013
Lage39288 Burg
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene Verkaufsobjekt besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und einer massiven Dreifach-Garage.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Das Baujahr des Hauses ist etwa 1920. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt (im Uhrzeigersinn): im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein Bürobereich mit zwei Räumen (Durchgangszimmer). Vom Flur, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, führt eine Hintertür auf den Hofbereich. Über eine geradlinige Holztreppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier sind folgende Räume untergebracht (im Uhrzeigersinn): ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein offen gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette, ein hinter dem Badezimmer gelegenes Schlafzimmer und ein straßenseitiges Kinderzimmer. Über eine weitere massive, geradlinige Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind folgende Räume vorhanden (im Uhrzeigersinn): ein großes unrenoviertes Kinderzimmer, ein kleiner ungedämmter Bodenraum, ein Flur, ein Schlafzimmer und eine Ankleide sowie ein modernes Duschbad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Der Hofbereich ist über ein Tor von der Wasserstraße zu befahren. Hier befinden sich insgesamt 4 Nebengebäude sowie ein Garagengebäude. Das ältere Gebäude an der Grundstücksnordseite verfügt über Abstellflächen und im neuwertigen Anbau ist die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Das Garagenhaus wurde massiv im Jahr 1920 erstellt und verfügt über 3 Tore. Angrenzend an die Gebäudefläche grenzt an der Westseite eine Grünfläche, die als Garten eingerichtet ist.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in der Wasserstraße / Ecke Burger Mühlenstraße, am Ostrand des Zentrums von Burg. In diesem Bereich verläuft die Wasserstraße in Nordrichtung. Sie ist zweispurig erstellt und asphaltiert. Es handelt sich um die sehr stark befahrene Durchgangsstraße Verbindung Magdeburg – Genthin.
Parkflächen und Beleuchtungseinrichtungen sowie Bürgersteige sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 800 Meter entfernt im Zentrum von Burg, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Das Objekt kann sofort geliefert werden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung:
Es handelt sich um einen Verkauf aus einer Insolvenz. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert113.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis08.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2013


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.